中古マンションのリノベーションに興味はあるけど、「実際に住んでみた感じはどうなんだろう？」と気になっている人は多いと思います。
実は我が家も、数年前にそんな不安を抱えながら中古マンションを購入し、リノベーションをしたんです。
実際住んでみると、予想よりも良かった点もあれば、住んでみて初めて気付いた不便な点もありました。
この記事では、リノベーションしたマンションで子育て生活をしている我が家の経験を元に、そのメリットとデメリットをまとめて紹介していきます。
これから中古マンション購入を考えているママ・パパの皆さん、ぜひ参考にしてください！
マンションリノベーション！住んで感じたメリット５選
リノベーションした中古マンションに住んでみて、あらためて「良かった」と思えるメリットを５つ紹介します。
満足度が高い！費用を抑えて無理なく理想の暮らしが実現！
子どもが生まれたことをきっかけに、新居の検討を始めた我が家でしたが、現実はなかなか厳しいものでした……。
希望エリアに住むことを優先した場合、新築マンションや戸建ては明らかな予算オーバーだったんです。
そんな中、たどり着いたのが「中古マンションのリノベーション」という選択肢です。
これが我が家にはピッタリはまりました。
考えていた予算内で理想の中古物件が見つかり、しかもリノベーションで自分たち好みにカスタマイズできたんです。
- リビングと部屋との間仕切りを取り払い、いつでも子ども様子が見えるようにする
- 床材を自分好みのものに変える
- リビングに造り付けの本棚やカウンターデスクを設置する
- 磁石がつく壁を設ける
- こだわり天板のキッチンに交換する 等々
正直、中古マンションのリノベーションじゃなかったら、希望の予算内でここまでこだわることはできなかったかもしれません。
既に出来上がった間取りや設備に合わせて住むのではなく、自分たちの好みやライフスタイルに合わせた住まいを、無理なく実現できたことが最大のメリットだと実感しています。
立地条件がすごく良い！
今のマンションを選んだ一番の理由は、駅からの近さです。
私は車通勤ですが、妻は電車通勤なので、「駅近」は譲れないポイントでした。
今住んでいるマンションは「駅から歩いて4分、走れば2分」という好立地。
周りにはスーパーはもちろん、スポーツジムや保育園、子どものかかりつけの病院まで揃っているんです。
個人的には、このエリア内で最強クラスの立地だと思ってます。
特に、保育園と病院が近くあることは、共働きの我が家にはすごく便利さを感じることが多く、「とことん立地にこだわって良かった！」と日々実感しています。
最近、近所で新築マンションの工事が始まったんですが、今住んでいるマンションと比較すると、正直、見劣りする点が多いんです。
駅近であることには変わらないのですが、駅までの道のりや建物の建ち方等々……
よくよく考えてみると、今住んでいるマンションの方が断然に条件が良いわけです。
中古マンションって、立地面で優位性があるんだなって、つくづく思います。
雪対策が完璧で楽ちんすぎる！
これは積雪地帯に住んでいる人にしかわからないポイントなのですが、マンション暮らしの場合、冬期間に除雪に手間がかかりません。
これは、除雪担当の私にとって相当大きなメリットです。
戸建住宅の場合、雪が降り積もる日は、朝晩に1時間以上かけて除雪することもめずらしくありません。
これが毎日続くと、かなりの負担になります。
しかし、現在住んでいるマンションの駐車場には屋根があるため、どんなに雪が降っても除雪の手間が一切かかりません！（屋根がある駐車場で本当に良かった！！）
そのおかげで、朝の出勤前でも、子どもと一緒に過ごす時間をしっかり確保することができています。
フラットな生活動線は住みやすい！
マンションでは、ほとんどの場合、すべての部屋がワンフロアで完結しています。
戸建てでいう、平屋のような感覚です。
これを戸建て住宅で実現しようとすると、ある程度の土地の広さが必要になりますし、平屋というだけで建物の金額もグッと跳ね上がってしまいます。
そのため、かなり郊外に行かないと、なかなか実現することはできません。
実際に住んでみるとわかりますが、すべての部屋が同じフロアにあるとにかく生活がしやすいんです。
洗濯物の管理や朝の着替えの際も、階段の上り下りをする必要がありません。
また、室内に段差がないことは、小さな子どもがいる家庭にとってすごく安心感があります。
公開空地が絶好の遊び場！プレイルームも使い放題
購入した中古マンション横には「公開空地」という、まるで大きな庭みたいなスペースがあります。
とても広く、車の侵入してくる心配がないので、子どもの外遊びはもっぱらここです。
自転車やキックボード、かけっこと遊び放題。
（ただし、ボール遊びが禁止されている点は残念です……）
さらに、マンションの管理棟には屋内のプレイルームもあります。
こちらはさほど大きなスペースではありませんが、音を気にせず遊べるので、子育て世代にとってはありがたい空間です。
最初は「マンションには庭がないのがちょっと……」と心配していましたが、今はむしろラッキーだったなって思っています。
だって、こんな広い公開空地や屋内プレイルーム、戸建て住宅じゃ絶対にありえません。
日常的にこんな贅沢なスペースが使える点は、マンションならではの大きなメリットだと思います。
マンションリノベーション！住んで感じたデメリット４つ
ここからは、実際にマンションに住んでみて感じたデメリットを４つほど挙げてみます。
下階への音が気になる！
マンションで暮らす以上、どうしても避けることができないのが音問題です。
我が家は一番端の部屋なので、隣の音はそれほど気になることはありません。
問題はやはり上下階の音。
マンションの場合、他人が住んでいる空間に挟まれて生活するわけですから、音には細心の注意を払う必要があります。
特に私たちのように小さな子どもがいる家庭だと「自分たちが出す音が下の階に迷惑をかけないか」が心配になるわけです。
幸い、下の階の方が理解のある人なので、これまで大きなトラブルもなく良好な関係を保てています。
とはいえ、子どもたちには家での遊び方を少し制限しているので、我が家にとっては「音問題」がマンション暮らしの一番のデメリットといえるかもしれません。
外収納が小さすぎる！
「マンションには収納が少ない」
それが私の印象です。
特に外周りのものを収納するためのトランクルームの貧弱さは、もうお手上げ状態です。
我が家の場合、室内の納戸を広くすることで収納スペースを確保しました。
でも、季節物や子どもの遊び道具を片付けるたびに「もう少しトランクルームが大きければいいのに……」と思ってしまいます。
マンション設計者の方々には、もう少し収納スペースの重要性を考えてほしいですね。
駐車場までが遠すぎる！
マンション暮らしで感じる、駐車場のデメリットといえばなんといっても「部屋からの距離」です。
戸建て住宅なら、玄関のすぐそばに車を停めることできますが、マンションの場合は話が違います。
とにかく駐車場から自宅までの距離が長い……
オートロックやエレベーターなど扉の開閉が必要な個所も多いので、重い荷物を持っているときは大変です。
特にツライのが、子どもが車の中で寝てしまったときです。
車から眠った子どもを抱えて部屋まで運ぶのは本当に骨が折れます。
マンションで子育てをするまで、あまり想像していなかったことなので、マンション暮らしの意外な落とし穴という感じです。
庭がないのはやっぱり寂しい！
マンション暮らしって、便利な反面、ちょっと寂しい面もあります。
なぜなら、マンション住まいには庭がないからです。（１階部分だと専用庭がある物件もあるようですが）
庭がないので思いつきでバーべキューができません……
家キャンプと称してテントが張れません……
当然ながら家庭菜園もつくれません……
ベランダで子どもと一緒にプランター栽培をしたり、夕涼みすることはできますが、やはりちょっと物足りなさは感じます。
マンションリノベーションのメリット・デメリットまとめ
この記事では、子育て中の家族が実際に住んで感じた、中古マンションリノベーションのメリット・デメリットを紹介しました。
メリット
- 満足度が高い！費用を抑えて無理なく理想の暮らしが実現！
- 立地条件がすごく良い！
- 雪対策が完璧で楽ちんすぎる！
- フラットな生活動線は住みやすい！
- 公開空地が絶好の遊び場！プレイルームも使い放題
デメリット
- 下階への音が気になる！
- 外収納が小さすぎる！
- 駐車場までが遠すぎる！
- 庭がないのはやっぱり寂しい！
もちろん良い面、悪い面はありますが、私たち家族は楽しく暮らせています。
時々、庭付きの一戸建てに心惹かれることがあるのも事実です。
ただ、予算内で立地や間取り、そしてインテリアにこだわることができた「中古マンションのリノベーション」という選択は、子育て真っ最中の我が家にとってはベストな選択だったとあらためて思います。
もし今、住まい探しをされている方がいらっしゃれば、「中古マンションのリノベーション」という選択肢も考えてみてはいかがでしょうか？
私たちの体験が少しでもみなさんの参考になれば嬉しいです。
